2021年中国精装修行业市场前景预测及投资策略研究

“现在精装修的影响比电商还大,大量建材城倒闭,很多店铺关门……”在日前举行的机构交流会上,一位家 家电经销商透露。  
 
 精装修的交付犹如旋风,席卷国内一二线城市。 由此,包括建材、厨电等在内的精装修配件市场正在发生深刻变化:产业集群快速萎缩,
大量中小店铺退出,昔日风光企业 也有可能错过B端(企业客户)。 落后。  
 
建材生产基地大幅缩水 
 
 注意到,在上述交流会上,经销商透露佛山是全国抽油烟机的生产基地。 合作品牌约有十几个,包括神舟、樱花、康宝、映雪等。
但现在有6个品牌:Boss、方太、美的、华帝、万和、万家乐。 其他品牌的竞争力已经很低了。  
 
 不只是抽油烟机,佛山作为全国知名的建材生产基地,曾经有20多个建材城,现在有十多个,而幸存的 建材城满楼率80%以下,大量商铺退出关门。  
 
 据该人士介绍,造成市场萎缩的主要原因是精装修。  “房地产商基本都配备了整个建材玻璃胶、橱柜和电器。现在家具和衣柜都不值钱了,消费者也没有了,建材城买单了。”  
 
经销商直言,四五年前,线下专卖店主要受网购影响,毕竟实体店价格比网购贵,2019年开始,这种影响已经很小了 ,现在主要是精装修的影响,
精装修的影响大于网购的影响,就佛山而言,现在精装的比例已经接近60%。
 
  】 其实南京市民其实能感觉到,周围的建材城这几年在悄悄减少,即使勉强支撑,客流量也急剧下降。 城东的物资市场,早已热闹非凡,大部分商铺几乎空无一人。
 
行业博弈悄然改变
 
 精装修冲击下,谁受益?
 
 上述经销商一直代理国内某领先厨电公司的产品。 据介绍,该店在2017年出现了销售高峰,因为2017年之前精装修的很少,2018年以后精装修的比例发生了变化。
大,受此影响,那一年的门店销售额下降了百分之十以上。 但从2019年到2020年到2021年,销量持续上升,虽然增幅不大。  
 
 原因是,当厨房电器的需求从C端(个人客户)转向B端(企业客户)时,下游的地产商就可以了解这个行业的综合实力了。 厨电供应商的品牌力、现金流和服务能力。
要求更高的中小厨电品牌难以进入房地产开发商的供应链,从而推动厨电龙头集中度提高。 这不难理解。 在装修好的房子单价几万元的当下,大部分房企都会布局高端品牌,
多品类的品牌更受房企青睐,导致 行业的“强而强”。 情况。  一旦攻占B端高地,龙头企业的品牌形象越发火爆,带动C端市场发展,进一步蚕食非强势品牌的市场空间 .  
 
 这种变化已经体现在行业的方方面面。 接触的业内人士透露,过去,家居卖场的实力很强。 比如,品牌专卖店不让曝光自己的品牌,但现在头部品牌有了更强的发言权。
再加上门店入住率的下降,这些门店已经开始妥协,允许人头。 该品牌做了一些门面广告。  
 
 舍不得离开低线城市 
 
 从目前来看,精装修的趋势不会停止。  
 
 2020年国内精装修市场总规模325万套,受疫情影响同比仅下降0.2%。 预计2022年前精装房渗透率将超过35%,2022年精装房开业规模有望突破500万套。
其中南京、杭州、苏州等长三角城市 在精装政策的护航和经济的加持下,经济圈将继续引领精装规模的增长。  
 
 中小企业转型已经迫在眉睫。 刘成(化名)在南京做了10年橱柜生意,现在店铺转向全屋定制。  “橱柜是装修过程的第一阶段。 如果能拿下客户的柜单,
就应该考虑无忧统一的款式。 客户还会把衣柜、鞋柜、门打包一起给我们做。”另外,现在二手房装修刚需,很多订单来自二手房的重新装修。[  h]
 就算是绕了一圈,柳成也叹了口气,“订单量还是跟往年没法比。 有的同事干脆放弃了南京市场,到江苏三四线城市或省外部分地区开店。”
 
业内专家判断,由于进入这个行业的门槛并不高。 目前,中小家居企业完全退出市场是不可能的,但零售经营压力越来越大,这些产能将逐渐被市场挤压。  
 
龙头企业的烦恼
 
但抓住B端的“压舱石”,并不意味着龙头企业可以高枕无忧。  
 
此前,上市公司金龙五金披露,公装和家装两个领域存在明显的市场壁垒和差异,体现在产品价格的差异上:公装断桥价格 铝制工程架每平方米500元,
家装工程架的价格在每平方米1000-4000元。 这也意味着,如果公、精装修的比例继续增加,无形中会降低公司的利润率和收款能力。  
 
 另外,虽然精装修的趋势推高了企业收入,但直接面对C端的庞大分销渠道也受到了争相抢购的龙头企业的广泛影响。 一些老板、电器经销商告诉机构调查人员,
过去,地方有很高的价格权,信息不畅就可以获利。
现在这个暴利的时代已经一去不复返了。 三年前,销售公司的利润率是六七点。 现在只有三四个点。 总部只能给每家公司提供补贴。 为了让市场下沉,龙头企业还在多次扩张门店,
带着越来越多的包袱向前迈进。  值得一提的是,虽然大部分精装配套产品规模会逐年增加,但建材、卫浴、厨电等基础品类渗透率变化不大。 目前安装率基本在90%以上。 浓度也比较高。 相反,
洗碗机、智能门锁、热水器等舒适智能家居品类有较大增长空间。  
 
以老板电器公认的精装修受益者为例。 公司收入主要来自厨房三件套,即抽油烟机、燃气灶、消毒柜。 公司2020年营收和净利润同比增速分别为4.74%和4.46%。
即使在没有疫情的一年里,业绩也不容乐观。 其2018-2019年收入同比增速分别为5.81%和4.52%。 净利润同比增速分别为0.85%和7.89%,发展步伐有所放缓。


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